Как распределяется ответственность за пожарную безопасность при аренде предприятий, зданий и сооружений между арендодателем и арендатором при отсутствии данного пункта в договоре аренды?
Документ:
постановление МЧС Республики Беларусь от 14.03.2014 № 3 «Об утверждении Правил пожарной безопасности Республики Беларусь. ППБ Беларуси 01-2014» (далее – ППБ Беларуси 01-2014).
При аренде зданий, сооружений и помещений ответственность за обеспечение их пожарной безопасности устанавливается в соответствии с договором аренды (ссуды), если иное не предусмотрено законодательством. Если в договоре этот вопрос не оговорен, ответственность возлагается:
– на арендодателя – в части оснащения объекта аренды исправными техническими средствами противопожарной защиты, пожарной техникой, обеспечения его эвакуационными путями и противопожарной устойчивости;
– на арендатора – в части соблюдения противопожарного режима, обеспечения объекта первичными средствами пожаротушения (п. 7 ППБ Беларуси 01-2014).
Назначение ответственных за пожарную безопасность подразделений объекта является обязательным требованием (п. 4.4 ППБ Беларуси 01-2014).
Ответственных за пожарную безопасность подразделений объекта, а также за исправное техническое состояние и эксплуатацию технологического оборудования, вентиляционных и отопительных систем, электроустановок, молниезащитных и заземляющих устройств, средств связи, оповещения, первичных средств пожаротушения назначают приказом руководителя предприятия.
Лицо, ответственное за пожарную безопасность подразделения объекта, обязано:
– знать пожарную опасность объекта (структурного подразделения) и меры по обеспечению его пожарной безопасности;
– обеспечить соблюдение установленного противопожарного режима;
– организовать обучение работников требованиям пожарной безопасности, контролировать выполнение работниками требований пожарной безопасности;
– обеспечивать выполнение требований органов пожарного надзора в сфере пожарной безопасности;
– контролировать исправное состояние технологического оборудования, систем и устройств на объекте, принимать меры по устранению неисправностей;
– знать и уметь применять имеющиеся технические средства противопожарной защиты, обеспечивать их исправное содержание.
Лица, назначенные приказом ответственными за пожарную безопасность, несут административную и уголовную ответственность за нарушение и (или) невыполнение требований законодательства Республики Беларусь по обеспечению пожарной безопасности (состояние помещений, исправность оборудования и т.д.).
Если ответственное лицо приказом не определено, ответственность возлагается на руководителя объекта.
В приказе о назначении ответственных могут быть также отражены вопросы о запрещении курения, осмотре и закрытии помещений после окончания работы, пользования электронагревательными приборами и другие мероприятия.
Элла Горюнова, ведущий инженер
по охране труда ОАО «Управляющая компания
холдинга «Белорусские обои»
