Все работы в организации, занимающейся не производственной сферой деятельности (далее – арендатор), выполняются в нескольких офисах, которые арендуются у другой организации (далее – арендодатель).
Должны ли должностные лица арендатора, проводить какие-нибудь периодические внешние осмотры, зданий и сооружений, помещений офисов перед зимой или это обязан делать арендодатель?
Должны, если это предусмотрено договором аренды (договором безвозмездного пользования).
В случае аренды здания (изолированных помещений, их частей) разграничение обязанности между собственником здания и арендатором по осуществлению его технического обслуживания устанавливается в соответствии с договором аренды (договором безвозмездного пользования), оформленным в соответствии с законодательством Республики Беларусь (п. 3 Межотраслевых правил по охране труда при техническом обслуживании и ремонте зданий и сооружений, утвержденных постановлением Минтруда и соцзащиты РБ от 29.12.2011 № 141).
ВАЖНО!
Если для арендатора договором аренды не предусмотрены обязанности по осуществлению технического обслуживания арендуемого здания (изолированных помещений, их частей) (договором безвозмездного пользования) то он их выполнять – не обязан.
